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楼上下水管在楼下那段漏了谁负责

楼上下水管在楼下那段漏了谁负责

楼上下水管在楼下那段漏水,责任方的确定通常遵循以下原则:

1. 责任归属 :

如果漏水是由于楼上住户装修或其他人为原因造成的,则由楼上住户负责维修。

如果漏水是由于房屋本身的质量问题,且在质保期内,则由房屋开发商负责维修。

如果漏水是由于公共管道问题,则由物业管理公司负责维修。

如果漏水是由于业主共用管道问题,则根据损坏程度,由一半以上或一半以下的使用人负责维修。

2. 法律依据 :

《物业管理条例》第五十一条规定供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应承担物业管理区域内相关管线和设施的维修、养护责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第二百九十六条规定了不动产权利人在使用相邻不动产时应避免对他人造成损害,违反规定造成损害的应当承担侵权责任。

3. 协商解决 :

在实际操作中,双方也可以通过协商的方式解决责任归属和维修责任问题。

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