买二手房贷款需要评估费吗

是的，购买二手房贷款时通常需要支付评估费。以下是相关信息的概述：

1. 评估报告的重要性 ：

评估报告是房屋过户和贷款审批的必要文件。

银行根据评估报告确定房产的市场价值，作为贷款额度的依据。

2. 评估费用的支付方 ：

评估费用一般由买卖双方协商支付，但大多数情况下由房屋承受方支付。

3. 评估费用的标准 ：

评估费通常根据房产评估价值按比例收取，比例一般在0.1%到0.5%之间。

具体费率可能因地区、评估机构及房产具体情况而异。

4. 示例费用 ：

商业贷款评估费可能为600元，公积金贷款评估费可能为评估值的3‰（即3元/万元），组合贷款评估费可能为评估值的3‰。

5. 其他注意事项 ：

评估费用可能因地区和时间而有所变化，请以当地最新规定为准。

有些情况下，外资银行可能不收取评估费，或者如果已缴纳，过户后可能会退还。

请根据您所在地区的具体规定和实际情况，以及您与银行或评估机构的协商结果来确定评估费用的支付方和标准。

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